Investite a Dubai.
Zero tasse sulle plusvalenze. Residenza d'oro.
Dynamic Properties è l'unica agenzia con ufficio fisico all'interno di Dubai Creek Harbour — non una filiale, ma la nostra vera sede operativa. Agenzia certificata RERA, registrata DLD, disponibile su WhatsApp.
Prezzo medio a Dubai per piede quadrato, stima di mercato. Tasso AED/EUR: valore indicativo mid-market.
Perché ora
Due numeri che ogni investitore italiano dovrebbe conoscere prima di decidere.
Gli immobili a Dubai sono cresciuti di circa il 47% dal 2022. Per un investitore italiano, il vantaggio fiscale è considerevole: mentre le plusvalenze immobiliari in Italia sono tassate fino al 26%, agli Emirati sono al 0%.
0% imposta sulle plusvalenze
Nessuna tassazione sulla rivendita agli EAU — rispetto a fino al 26% in Italia.
Piena proprietà freehold
Titolo di proprietà completo nelle zone designate, registrato presso il Dubai Land Department.
Visto d'oro degli EAU
Un investimento da 2 milioni AED (~490.000 €) apre un visto di residenza rinnovabile di 10 anni per tutta la famiglia.
Nessuna imposta patrimoniale annuale
Nessuna IMU, nessuna TASI, nessuna imposta di registro annuale. L'unica spesa ricorrente è la service charge condominiale.
Piani di pagamento del promotore
La maggior parte dei progetti off-plan offre il 40–60% del prezzo dopo la consegna, distribuito su 2–3 anni.
Nessuna burocrazia complessa
Acquisto immobiliare a Dubai per stranieri: procedura semplice, registrazione DLD in pochi giorni lavorativi.
Perché acquistare ora
Estate 2026: il momento migliore dell'anno per le condizioni più favorevoli.
Con oltre 150.000 nuove unità lanciate nell'ultimo anno, gli acquirenti hanno oggi più scelta e condizioni più favorevoli che mai. L'estate è tradizionalmente il momento migliore per ottenere il prezzo più vantaggioso.
Risparmio fino al 4% del prezzo
Diversi grandi promotori coprono attualmente la tassa di registrazione DLD del 4% su determinati progetti.
Condizioni migliori rispetto al lancio
Molti progetti offrono ora il 40–50% del prezzo pagato dopo la consegna delle chiavi, su 2–3 anni.
Attivo adesso
I promotori stanno attualmente offrendo pacchetti: esenzione tasse + esenzione service charge + arredamento. Chiedete al vostro specialista quali offerte sono attive oggi.
⚠ Le promozioni sono specifiche per promotore, limitate nel tempo e cambiano settimanalmente. Verificate le condizioni attuali con il vostro specialista.
Perché Estatify360
Lavoriamo dove vendiamo.
La maggior parte delle agenzie che vendono Creek Harbour lavorano da un ufficio altrove a Dubai. Il nostro è all'interno della comunità stessa.
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Agenzia certificata RERA — ORN 23546, agenzia pienamente conforme sotto la supervisione del Dubai Land Department.
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Solo prezzi verificati — Tutti i dati su questa pagina provengono direttamente dai canali ufficiali dei promotori.
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Presenza quotidiana in loco — Il nostro ufficio è situato all'interno di Dubai Creek Harbour.
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Un desk Italia dedicato — Chandani, Abeer e Florentin gestiscono personalmente la vostra richiesta.
Dubai Creek Harbour
GFR11, Creek Residences North Tower 2 — the only brokerage with a physical presence inside the community we specialise in.
Dynamic Properties LLC — Estatify360
GFR11, Creek Residences North Tower 2,
Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE
☎ +971 55 227 7866
Domande frequenti
Cosa chiedono davvero gli acquirenti italiani prima di investire a Dubai.
Verificate prima lo storico delle consegne. Emaar, Meraas, Nakheel, Sobha e Imtiaz hanno decenni di consegne completate — presentiamo solo promotori con uno storico verificabile.
La domanda di affitto varia molto in base alla zona. Forniamo dati locativi comparabili reali per l'edificio e l'area specifici, non una promessa generica di rendimento elevato.
Ogni promotore registrato deve depositare i pagamenti degli acquirenti in un conto escrow supervisionato dalla RERA, rilasciato solo in base a fasi di costruzione verificate.
No. Molti acquirenti italiani completano l'intero processo a distanza tramite procura. Vi spieghiamo esattamente cosa richiede una firma in presenza.
Le spese condominiali variano molto in base all'edificio e ai servizi — forniamo la cifra attuale reale per ogni progetto prima di qualsiasi impegno.
La liquidità dipende molto dalla posizione e dal promotore. Siamo trasparenti su quali progetti hanno un mercato di rivendita forte e quali sono più adatti a una detenzione a lungo termine.
Progetti disponibili · Selezione Italia
Offerte off-plan attuali — selezionate per investitori italiani.
Selezionati per efficienza fiscale, pieno titolo di proprietà e potenziale di plusvalore. Tutti i dati provengono dai canali ufficiali dei promotori.
Thyme at Central Park by Meraas
Appartamenti 1-4 camere affacciati sulle aree verdi di Central Park a City Walk, da 2M AED con piano 70/30 e consegna T3 2026. Design contemporaneo a forte vocazione pedonale — uno stile urbano che ricorda i quartieri europei ben pianificati, molto apprezzato dagli investitori italiani.
Consulta su WhatsApp →Lamaa by Meraas
Appartamenti contemporanei 1-4 camere a Madinat Jumeirah Living da 1,46M AED con piano 50/50 e consegna T1 2026.
Prezzo su richiesta Vedi dettagli →Terra Woods by Emaar
Appartamenti e townhouse 1-3 camere a Expo City Dubai, progettati attorno a sostenibilità e benessere urbano.
Prezzo su richiesta Vedi dettagli →Bay Grove Residences
Il nuovo ecosistema residenziale di Nakheel — una comunità vivace progettata attorno alla connessione con l'ambiente e con sé stessi.
Prezzo su richiesta Vedi dettagli →Westwood Grande by Imtiaz
Appartamenti a Jumeirah Village Circle dal portfolio ufficiale confermato di Imtiaz (imtiaz.ae/communities) — una delle aree più consolidate per il rendimento locativo a Dubai.
Prezzo su richiesta Vedi dettagli →Sobha Hartland 2
Comunità premium a MBR City con laguna di cristallo e 2,4 milioni di piedi quadrati di spazi verdi.
Prezzo su richiesta Vedi dettagli →Non siete sicuri della scelta migliore per il vostro portafoglio?
Inviate il vostro budget e i vostri obiettivi su WhatsApp — Chandani, Abeer o Florentin confermeranno la disponibilità e le offerte attuali, generalmente entro 5 minuti.
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