Unified Global Capital Corridor Engine · Трансграничный деск ОАЭ
Капитал СНГ в Дубае.
Ноль налога ОАЭ. Резидентство на 10 лет.
Estatify360 — русскоязычный деск Dynamic Properties LLC — консалтинговой компании по недвижимости Дубая, лицензия RERA ORN 23546. Валовая доходность 6–10%, 0% налогов ОАЭ на аренду и продажу, Golden Visa на 10 лет от 2 млн AED (≈ ₽43,6 млн) — только легальные каналы и полный комплаенс.
Подробный налоговый раздел приведён на русском и английском языках. Интерфейс доступен на семи языках региона СНГ.
Ваш коридор — детально
Налоговый Контраст Для Инвесторов Из России
Активы в дирхамах привязаны к доллару (3,67) и защищают капитал от валютных колебаний. В ОАЭ аренда и продажа не облагаются налогом; российские обязательства по мировому доходу, уведомлениям и КИК согласуются с вашим налоговым консультантом.
- AED привязан к USD (3,67) — аренда и стоимость актива держатся в твёрдой валюте
- 0% в ОАЭ на арендный доход и прирост капитала при продаже
- Платежи — исключительно легальными каналами; комплаенс и KYC на каждом этапе
- Российские обязательства (декларирование зарубежных активов, НДФЛ, КИК) — строго с вашим консультантом
- Golden Visa от 2 млн AED — 10-летняя резиденция для всей семьи
Интерактивный терм-шит
Калькулятор налогов и доходности — сколько остаётся вам.
Задайте сценарий. Мы считаем валовую и чистую доходность, конвертируем в рубли, сравниваем удержание 0% в ОАЭ с вашей ставкой дома и проверяем право на Golden Visa в реальном времени.
- Валовая доходность
- —
- Чистая доходность (после сборов)
- —
- Чистый годовой доход — ОАЭ (0% налога)
- —
- Тот же доход после НДФЛ дома
- —
- Экономия на налогах в ОАЭ ежегодно
- —
- Первоначальный взнос
- —
- Сумма кредита
- —
- Ежемесячный платёж
- —
- Сбор за перевод DLD (4%)
- —
- Сбор трасти-офиса
- —
- Агентское вознаграждение (2%)
- —
- Оценка банка + регистрация
- —
- Необходимые стартовые средства
- —
Шаг до Golden Visa
—
Смоделировать профиль
Одно нажатие моделирует сценарий. Экспортируйте смету, когда цифры устроят.
Консьерж-экосистема 360°
Сделка — только начало. Мы ведём весь цикл владения.
Инспекция снэггинга
Независимая проверка дефектов до приёмки с документированным списком доработок.
Личная консультация →
FX и эскроу-консультации
Структурированные переводы на эскроу-счета под контролем RERA, только легальные каналы.
Личная консультация →
Доверенность (POA)
Покупка полностью удалённо: заверенная POA, цифровое подписание, титул DLD.
Личная консультация →
Сертификат налогового резидентства (TRC)
Пути налогового резидентства ОАЭ и оформление TRC с лицензированными специалистами. FTA-aligned scope: VAT Filing, Accounting, Corporate Tax Registration, Bookkeeping.
Личная консультация →
Обслуживание и сдача в аренду
Контракты на обслуживание, подготовка к сдаче и работа с арендаторами дистанционно.
Личная консультация →
Структуры и фри-зоны
Регистрация компаний, банковские интро и структуры под ваши активы.
Личная консультация →Бесплатная загрузка
Инвесторский отчёт 2026 — семь эмиратов
Цены по эмиратам, таблицы доходности, маршруты Golden Visa и сравнение налогов по коридорам — в одном PDF. Ссылка на скачивание появится на странице подтверждения.
Начните здесь
Ваш инвестиционный бриф за три шага.
Шестьдесят секунд. Каждую заявку деск рассматривает лично, ответ приходит в WhatsApp.