在迪拜置業。
永久產權。零稅。永久居留。
Dynamic Properties 是唯一一間在雲溪港（Dubai Creek Harbour）內設有實體辦公室的地產代理。持有RERA牌照，在DLD（迪拜土地局）登記，專為香港及澳門投資者提供英語及廣東話服務。
迪拜全市平均每平方呎價格，市場估算數據。租金回報率：迪拜數據來源Danube Properties 2026年報告；香港數據為市場普遍估算。
為何選擇迪拜
香港投資者選擇迪拜的六大關鍵理由。
迪拜房產自2022年以來升值約47%，同期租金回報持續領先全球主要城市。對香港投資者而言，迪拜提供了香港市場難以匹敵的組合：永久產權、零稅、高回報，以及通往中東和非洲市場的樞紐地位。
零資本增值稅
在迪拜出售物業的利潤毋須繳納任何資本增值稅。香港物業雖無資本增值稅，但印花稅及持有成本相當可觀。
租金收入全數歸你
在阿聯酋，租金收入毋須繳納任何所得稅。每年租金如實到手，無需申報或繳稅。
永久產權（Freehold）
在指定的Freehold地區，外籍人士享有完整法定業權，由迪拜土地局（DLD）正式登記，業權清晰受法律保障。
黃金簽證（Golden Visa）
投資200萬迪拜幣（約AED 2M）或以上的物業，即可申請10年可續期阿聯酋黃金簽證，包括配偶及子女。
開發商付款計劃靈活
大部分樓花項目提供40至60%「交房後付款」安排，只需首付10至20%，餘款分2至3年於交房後繳付。
地緣戰略位置優越
迪拜連接全球120個航空公司目的地，是中東、非洲及南亞的商業樞紐。對香港企業家及家族辦公室而言，這是實質性的多元配置機遇。
為何現在入市
2026年夏季是入市最佳時機——買家目前擁有比以往更多選擇和更優惠條件。
過去一年迪拜新房供應超過15萬套，買家目前擁有比以往更多的選擇和更優惠的條件。夏季歷來是入市的絕佳時機——開發商在此期間推出最優惠的組合方案。
最高可節省4%
部分主要開發商現正為指定項目豁免4%的DLD登記費。
條款優於開盤期
大量項目現時提供40至50%交房後付款，分2至3年繳付。
現正生效
開發商現正推出免費用、物業管理費假期及全屋傢俬套餐等多項優惠組合。歡迎查詢香港專線，了解最新生效優惠。
⚠ 各項優惠因開發商而異，有效期限定，每週更新。請向香港專線專員確認最新生效條款。
為何選擇 Estatify360
我們在我們銷售的地方辦公。
大多數代理在迪拜其他地點銷售雲溪港物業。我們的辦公室就在雲溪港內部。
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持牌RERA代理 — ORN 23546，受迪拜土地局（DLD）監管的合規代理行。
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只提供核實價格 — 本頁所有數據均直接來自開發商官方渠道，不作誇大或估算。
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每日駐場服務 — 辦公室設於雲溪港（Dubai Creek Harbour）內部。
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香港及澳門專線 — Chandani、Abeer及Florentin親自跟進您的查詢，提供英語服務。
Dubai Creek Harbour
GFR11, Creek Residences North Tower 2 — the only brokerage with a physical presence inside the community we specialise in.
Dynamic Properties LLC — Estatify360
GFR11, Creek Residences North Tower 2,
Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE
☎ +971 55 227 7866
常見問題
香港及澳門投資者在購買迪拜物業前的實際疑問。
首先核查開發商的交付記錄。Emaar、Meraas、Nakheel、Sobha及Imtiaz均擁有數十年的已竣工項目紀錄。我們只推介有可查核交付歷史的開發商，並可按要求提供具體過往交付時間表。
每位已登記的開發商須將買家付款存入由RERA監管的託管賬戶，僅在核實建築進度里程碑後方可提取。您的資金不會在第一天即轉入開發商的普通賬戶。
不需要。許多香港及澳門買家均透過授權書（Power of Attorney）完成全部程序。我們會詳細說明哪些文件需要親身簽署，哪些可遠端辦理。
管理費因樓盤及設施配置而差異顯著。我們在您簽約前提供每個項目的實際現行管理費數字，而非僅提供表面租金回報率。
流通性高度取決於地點及開發商。我們坦誠告知哪些項目具有強勁的二手市場，哪些更適合長線持有。
購買樓花時通常不需要。但如需辦理按揭貸款，則需要一個本地銀行帳戶。我們可協助介紹適合香港客戶的開戶途徑。
精選項目 · 香港投資者之選
現時可購買的樓花項目——專為香港及澳門買家甄選。
根據流通性、品牌認知度及租金回報潛力篩選——這是香港投資者在考慮將資產配置從本港市場多元化時最重視的因素。所有資料均來自開發商官方渠道。
Fior 1 at Rashid Yachts & Marina
Emaar最新海濱住宅項目，位於Rashid Yachts & Marina遊艇碼頭旁。已在Emaar官網最新發布頁面確認（emaar.com）。為香港買家提供熟悉的豪華海濱生活方式，配合靈活付款計劃。
立即WhatsApp查詢 →Palm Central Private Residences
位於Palm Jebel Ali的度假式住宅，共三座建築 — 無邊際泳池、Padel球場及私人海灘通道。已在Nakheel官網（nakheel.com）確認。為追求棕櫚島生活的香港及澳門買家而設。
價格詳情請咨詢 查詢詳情 →Atelis at D3 by Meraas
位於迪拜設計區（D3）的運河景豪宅及天際別墅，起價AED 2.1M，提供75/25付款計劃。已在Meraas官網確認（meraas.com）。D3區企業及創意行業帶動強勁租賃需求。
價格詳情請咨詢 查詢詳情 →Como Residences by Nakheel
Dubai Islands上共76個私人住宅的精英盤，全景海景，奢華室內設計。已在Nakheel官網新盤頁面確認（nakheel.com）。同區接近澳門人士熟悉的島嶼生活概念。
價格詳情請咨詢 查詢詳情 →Ocean House by Ellington
坐落棕榈岛（Palm Jumeirah）北彎的海濱豪宅，提供2至6臥室公寓、雙層複式及頂層複式。已在Ellington Properties官網確認（ellingtonproperties.ae）。Palm Jumeirah二手市場流通性強，深受香港買家信任。
價格詳情請咨詢 查詢詳情 →The Woods at Sobha Sanctuary
Sobha最新2026年旗艦項目，位於Mohammed Bin Rashid City，以森林景觀及可持續設計為核心。已在sobharealty.com首頁確認為現時主打項目。Sobha垂直整合建築模式，品質一貫獲香港買家認可。
價格詳情請咨詢 查詢詳情 →Couture by Cavalli
沿Dubai Canal運河而建的超豪華住宅，Roberto Cavalli品牌室內設計，提供3至5臥室公寓及6臥室頂層複式。已在damacproperties.com確認（Couture by Cavalli頁面）。
價格詳情請咨詢 查詢詳情 →聯絡我們
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