Investissez à Dubaï.
Zéro impôt sur les plus-values. Résidence dorée.
Dynamic Properties est la seule agence dont le bureau est physiquement situé à l'intérieur de Dubai Creek Harbour — pas une succursale, notre siège réel. Agence certifiée RERA, enregistrée DLD, disponible sur WhatsApp.
Prix moyen à Dubaï par pied carré, estimation de marché. Taux AED/EUR : valeur indicative mid-market.
Pourquoi maintenant
Deux chiffres que tout investisseur français devrait connaître avant de décider.
L'immobilier dubaïote a progressé d'environ 47% depuis 2022. Pour un investisseur français, l'avantage fiscal est considérable : là où une plus-value immobilière est taxée jusqu'à 36,2% en France (prélèvements sociaux inclus), elle est à 0% aux Émirats.
0% d'impôt sur les plus-values
Aucune taxation sur la revente aux Émirats arabes unis — contre jusqu'à 36,2% en France.
Pleine propriété freehold
Titre de propriété complet dans les zones désignées, enregistré auprès du Dubai Land Department.
Visa doré des Émirats
Un investissement à partir de 2 millions AED (~490 000 €) ouvre un visa de résidence de 10 ans, renouvelable, pour toute la famille.
Pas de taxe foncière annuelle
Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation. La seule charge récurrente est la service charge (charges de copropriété).
Plans de paiement promoteur
La plupart des projets off-plan proposent 40 à 60% du prix après livraison, répartis sur 2 à 3 ans.
Pas de droits de succession sur le bien immobilier aux EAU
Les biens immobiliers aux Émirats ne sont pas soumis aux droits de succession des EAU — consultez un notaire français pour les implications en droit français.
Pourquoi investir maintenant
L'été 2026 est la meilleure fenêtre de l'année pour obtenir les conditions les plus favorables.
Avec plus de 150 000 nouveaux logements lancés cette année, les acheteurs disposent désormais de plus de choix et de meilleures conditions que jamais. L'été est traditionnellement la période idéale pour obtenir le meilleur prix.
Économie jusqu'à 4% du prix
Plusieurs grands promoteurs prennent en charge les 4% de frais d'enregistrement DLD sur certains projets.
Meilleures conditions qu'au lancement
De nombreux projets proposent 40 à 50% du prix réglé après remise des clés, sur 2 à 3 ans.
Actif en ce moment
Les promoteurs proposent actuellement des packages : exonération de frais + crédit de service charge + ameublement. Renseignez-vous auprès de votre spécialiste.
⚠ Les offres sont spécifiques à chaque promoteur, limitées dans le temps et évoluent chaque semaine. Vérifiez les conditions actuelles auprès de votre spécialiste.
Pourquoi Estatify360
Nous travaillons là où nous vendons.
La plupart des agences qui vendent Creek Harbour opèrent depuis un bureau ailleurs à Dubaï. Le nôtre est à l'intérieur même de la communauté.
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Agence certifiée RERA — ORN 23546, agence pleinement conforme sous la supervision du Dubai Land Department.
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Prix vérifiés uniquement — Toutes les données de cette page proviennent directement des canaux officiels des promoteurs.
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Présence quotidienne sur site — Notre bureau est situé à l'intérieur de Dubai Creek Harbour.
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Un bureau France dédié — Chandani, Abeer et Florentin traitent votre demande personnellement.
Dubai Creek Harbour
GFR11, Creek Residences North Tower 2 — the only brokerage with a physical presence inside the community we specialise in.
Dynamic Properties LLC — Estatify360
GFR11, Creek Residences North Tower 2,
Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE
☎ +971 55 227 7866
Questions fréquentes
Ce que les acheteurs français demandent réellement avant d'investir à Dubaï.
Vérifiez d'abord l'historique de livraison. Emaar, Meraas, Nakheel, Sobha et Imtiaz ont tous des décennies de livraisons réalisées — nous ne présentons que des promoteurs avec un historique vérifiable.
La demande locative varie fortement selon le quartier. Nous fournissons des données locatives comparables réelles pour l'immeuble et la zone concernés, pas une promesse générique de rendement élevé.
Tout promoteur enregistré doit déposer les paiements des acheteurs dans un compte séquestre supervisé par la RERA, débloqué uniquement selon des jalons de construction vérifiés.
Non. De nombreux acheteurs français finalisent l'intégralité du processus à distance via une procuration. Nous vous expliquons précisément ce qui nécessite une signature en personne.
Les frais de service varient fortement selon l'immeuble et les équipements — nous fournissons le chiffre actuel réel pour chaque projet avant tout engagement.
La liquidité dépend fortement de la localisation et du promoteur. Nous sommes transparents sur les projets à forte revente et ceux mieux adaptés à une détention longue.
Projets disponibles · Sélection France
Offres off-plan actuelles — sélectionnées pour investisseurs français.
Sélectionnés pour leur efficacité fiscale, leur titre en pleine propriété et leur potentiel de plus-value. Toutes les données proviennent des canaux officiels des promoteurs.
City Walk Crestlane by Meraas
Confirmé en direct sur la page « New Launches » officielle de Meraas (meraas.com). Appartements 1 à 4 chambres à City Walk, au cœur de Dubaï, à partir de 2,70M AED — le lancement actuel le plus récent de Meraas dans ce quartier.
Consulter sur WhatsApp →Verve Tower by Meraas
Appartements et penthouses dans le quartier design de Verve à City Walk, à partir de 2,12M AED avec un plan 75/25 — la tour la plus architecturalement distinctive de Meraas à City Walk.
Prix sur demande Voir les détails →Rixos Hotel & Residences
Première offre résidentielle de luxe avec hôtel sur Dubai Islands, avec 700 mètres de plage privée — le concept hôtelier-résidentiel phare de Nakheel.
Prix sur demande Voir les détails →Westwood Grande II by Imtiaz
Appartements dans le Dubai Land Residence Complex, confirmé via le portfolio officiel d'Imtiaz (imtiaz.ae/communities) — un grand complexe de loisirs et de shopping à Dubai Land.
Prix sur demande Voir les détails →Sobha City, Abu Dhabi
Communauté planifiée de 37,5 millions de pieds carrés près de Yas Island avec villas, maisons de ville et résidences front de mer.
Prix sur demande Voir les détails →Greencrest by Emaar
Nouveaux appartements 1, 2 et 3 chambres au sein de Dubai Hills Estate — environnement de golf avec une forte croissance de valeur à long terme.
Prix sur demande Voir les détails →Pas sûr du meilleur choix pour votre portfolio ?
Envoyez votre budget et vos objectifs sur WhatsApp — Chandani, Abeer ou Florentin confirmeront la disponibilité et les offres actuelles, généralement sous 5 minutes.
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