Unified Global Capital Corridor Engine · مكتب الخليج
تملّك في أي مكان بدبي.
حقٌّ يكفله القانون لمواطني الخليج.
Estatify360 هو المكتب الناطق بالعربية لدى Dynamic Properties LLC، شركة وساطة عقارية مرخّصة في دبي. بموجب المادة الرابعة من القانون رقم ٧ لسنة ٢٠٠٦، يملك مواطنو دول مجلس التعاون العقارات في أي منطقة بدبي — لا تقتصر ملكيتهم على مناطق التملّك الحر.
مسارك واضح ومباشر
لماذا دبي لمستثمري دول الخليج
حقّ تملّك لا يقتصر على مناطق محدّدة، وسند ملكية رسمي باسمك لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وإقامة طويلة الأمد تشمل الأسرة.
- الدرهم والريال والريال القطري والدينار مرتبطة جميعاً بالدولار — لا مخاطر صرف تُذكر بين بلدك ودبي
- ٠٪ ضريبة إماراتية على دخل الإيجار وعلى بيع العقار
- تحويل الأموال عبر القنوات المصرفية الخليجية النظامية، مع التزام كامل بأنظمة مكافحة غسل الأموال
- سند ملكية رسمي باسمك لدى دائرة الأراضي والأملاك؛ ويمكن إتمام الشراء عن بُعد بوكالة مصدّقة
- إقامة ذهبية ١٠ سنوات من مليوني درهم، تشمل الزوج/الزوجة والأبناء
ورقة شروط تفاعلية
حاسبة العائد والتكاليف — اعرف ما يتبقّى فعلياً.
أدخل سيناريو واحداً. تحتسب الأداة العائد الإجمالي والصافي، وتحوّله إلى الريال السعودي، وتُظهر التكاليف الفعلية للإتمام.
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
- العائد الصافي (بعد المصروفات)
- —
- صافي الدخل السنوي — الإمارات (٠٪ ضريبة)
- —
- العائد المكافئ في سوقك المحلي
- —
- الفارق السنوي لصالح دبي
- —
- الدفعة الأولى
- —
- أصل التمويل
- —
- القسط الشهري
- —
- رسوم نقل الملكية DLD (٤٪)
- —
- رسوم مكتب التسجيل الأمين
- —
- عمولة الوساطة (٢٪)
- —
- تقييم البنك + رسوم التسجيل
- —
- السيولة النقدية عند الإتمام
- —
الفارق حتى الإقامة الذهبية
—
نمذجة صفة المشتري
نقرة واحدة تُنمذج السيناريو. صدّر ورقة الشروط عندما تناسبك الأرقام.
خدمات المستثمر ٣٦٠ درجة
الصفقة بداية الطريق؛ نحن ندير دورة التملّك بالكامل.
فحص العيوب والملاحظات
فحص مستقل قبل الاستلام، مع قائمة موثّقة بالملاحظات تُسلَّم للمطوّر.
استشارة خاصة ←
الصرف الأجنبي وحسابات الضمان
تحويلات منظّمة إلى حسابات ضمان خاضعة لإشراف RERA عبر قنوات نظامية بالكامل.
استشارة خاصة ←
إدارة الوكالة القانونية
شراء كامل عن بُعد: وكالة مصدّقة، توقيع رقمي، وإصدار سند الملكية من دائرة الأراضي.
استشارة خاصة ←
شهادة الإقامة الضريبية (TRC)
مسارات الإقامة الضريبية في الإمارات وتنسيق شهادة TRC مع مختصين مرخّصين. النطاق: إقرارات ضريبة القيمة المضافة، المحاسبة، تسجيل ضريبة الشركات، ومسك الدفاتر.
استشارة خاصة ←
الصيانة والتأجير
عقود صيانة، وتجهيز الوحدة للتأجير، وإدارة المستأجرين في غيابك.
استشارة خاصة ←
التأسيس والمناطق الحرة
تأسيس الشركات، والتعريف المصرفي، وهياكل ملكية متوائمة مع الأصل العقاري.
استشارة خاصة ←تحميل مجاني
تقرير المستثمر ٢٠٢٦ — الإمارات السبع
الأسعار حسب كل إمارة، وجداول العوائد، ومسارات الإقامة الذهبية، ومقارنة ضريبية بين تسعة أسواق — في ملف PDF واحد. يظهر رابط التحميل في صفحة التأكيد.
ابدأ من هنا
ملف استثمارك في ثلاث خطوات.
ستون ثانية. يُراجَع كل ملف شخصياً من قِبل المكتب ويصلك الرد عبر واتساب.