Недвижимость в Дубае.
Безналоговый актив за пределами России.
Dynamic Properties — единственное агентство с реальным офисом внутри Dubai Creek Harbour. Работаем напрямую с крупнейшими застройщиками ОАЭ. Принимаем запросы через Telegram — @dxbrise.
Средняя цена по Дубаю, рыночная оценка. Курс AED/RUB — ориентировочный, уточняйте у банка.
Почему сейчас
Два аргумента для российского инвестора, рассматривающего Дубай.
Недвижимость в Дубае выросла примерно на 47% с 2022 года. Дирхам ОАЭ привязан к доллару США — это даёт валютную диверсификацию за пределами рублёвой зоны и обеспечивает защиту от курсовых рисков.
Нет налога на прирост капитала
В ОАЭ отсутствует CGT при продаже недвижимости — в отличие от 13–15% в России.
Полное право собственности
Freehold-зоны Дубая дают иностранным гражданам полный юридический титул, зарегистрированный в DLD.
Золотая виза ОАЭ
Инвестиция от 2 млн AED открывает 10-летнее возобновляемое резидентство для вас и семьи.
Валютная диверсификация
AED привязан к USD — покупка в Дубае выводит часть капитала за пределы рублёвой зоны.
Рассрочка от застройщика
Большинство проектов off-plan предлагают 40–60% платежей после сдачи объекта — вход от 10–20%.
Нет ограничений на покупку для нерезидентов
Граждане России могут приобретать недвижимость в Дубае в freehold-зонах без каких-либо дополнительных ограничений.
Почему именно сейчас
Лето 2026 — лучшее время года для выгодных условий покупки.
За последний год в Дубае было запущено более 150 000 новых лотов — у покупателей сейчас больше выбора и более выгодные условия, чем когда-либо. Лето традиционно отличное время для покупки: застройщики предлагают свои лучшие льготы именно в этот период.
Экономия до 4% от стоимости
Ряд крупных застройщиков сейчас компенсирует 4% сбор DLD на отдельные проекты.
Лучше, чем на старте продаж
Многие проекты предлагают оплату 40–50% после ключей, растянутую на 2–3 года.
Активен прямо сейчас
Застройщики сейчас предлагают пакеты: отмена сборов + освобождение от сервисного платежа + мебелировка. Уточните актуальные предложения у специалиста.
⚠ Акции зависят от конкретного застройщика, ограничены по времени и меняются еженедельно. Уточняйте текущие условия у специалиста.
Почему Estatify360
Мы работаем там, где продаём.
Большинство агентств, продающих Creek Harbour, работают из другого места в Дубае. Наш офис — внутри самого комьюнити.
-
→
Лицензия RERA — ORN 23546, полностью лицензированное агентство под надзором DLD.
-
→
Только верифицированные цены — Все данные на этой странице получены напрямую от официальных источников застройщиков.
-
→
Ежедневное присутствие на объекте — Офис расположен внутри Dubai Creek Harbour.
-
→
Русскоязычная поддержка — Запросы обрабатываются лично через Telegram: @dxbrise.
Dubai Creek Harbour
GFR11, Creek Residences North Tower 2 — the only brokerage with a physical presence inside the community we specialise in.
Dynamic Properties LLC — Estatify360
GFR11, Creek Residences North Tower 2,
Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE
☎ +971 55 227 7866
Частые вопросы
Что реально спрашивают инвесторы перед покупкой недвижимости в Дубае.
Сначала проверьте историю сдачи объектов. У Emaar, Meraas, Nakheel, Sobha и Imtiaz десятилетия завершённых сдач — мы показываем только застройщиков с проверяемой историей.
Спрос на аренду сильно различается по районам. Мы предоставляем реальные сравнительные данные по аренде для конкретного здания и района, а не общее обещание высокой доходности.
Каждый зарегистрированный застройщик обязан размещать платежи покупателей на эскроу-счёте под надзором RERA, средства с которого высвобождаются только при подтверждённых этапах строительства.
Нет. Многие инвесторы завершают весь процесс дистанционно через доверенность. Мы подробно объясним, что именно требует личной подписи.
Размер сервисного сбора сильно варьируется в зависимости от здания и удобств — мы предоставляем актуальную цифру по каждому проекту до принятия решения.
Ликвидность сильно зависит от локации и застройщика. Мы открыто говорим, какие проекты имеют сильный рынок перепродажи, а какие лучше подходят для долгосрочного владения.
Актуальные проекты · Для российских инвесторов
Off-plan недвижимость у ведущих застройщиков — актуальные предложения.
Подборка для инвесторов, ориентированных на валютную диверсификацию и долгосрочный рост капитала. Данные получены напрямую от застройщиков.
Palm Central Private Residences
Резиденции курортного формата в трёх зданиях на Palm Jebel Ali — бассейн-инфинити, падел-корты и прямой выход к пляжу. Подтверждено на официальных ресурсах Nakheel (nakheel.com).
Написать в Telegram →Salva at The Heights by Emaar
Виллы 3, 4 и 5 спален в малоэтажном мастер-комьюнити, спроектированном для приватности и семейной жизни.
Цена по запросу Подробнее →RAW District by Imtiaz
Полностью обустроенные апартаменты рядом со станцией метро Life Pharmacy на Sheikh Zayed Road — флагманский доступный проект Imtiaz.
Цена по запросу Подробнее →Vista Ridge at Emaar South
Подтверждено на официальной странице последних запусков Emaar (emaar.com). Новый жилой комплекс в развивающемся мастер-плане Emaar South.
Цена по запросу Подробнее →Erin at Central Park by Meraas
Светлые современные апартаменты 1-4 спальни и пентхаусы 5 спален в Central Park от 1,59 млн AED с планом 70/30.
Цена по запросу Подробнее →Не уверены, какой проект подходит?
Напишите в Telegram ваш бюджет и цель — наш специалист подтвердит актуальные лоты и действующие акции, обычно в течение 5 минут.
Связаться с нами →Связаться с нами
Получите персональный инвестиционный план по Telegram.
Укажите ваш бюджет и цели. Специалист ответит в Telegram (@dxbrise) в течение 5 минут в рабочее время.